Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser **3-Zimmer-Wohnung** im gefragten Bremer Viertel. Die Lage vereint das pulsierende Leben der Innenstadt mit der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und überraschend viel Grün.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, dem Ostertor. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür. Die Contrescarpe, die Kunsthalle und das historische Schnoorviertel sind nur wenige Gehminuten entfernt.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **83,6 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern. Genießen Sie den Ausblick und die zentrale Lage, die kurze Wege ins städtische Geschehen mit erholsamen Rückzugsmöglichkeiten verbindet.
**Ausstattung** * Ca. 83,6 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * **Provisionsfreier Erwerb** * Energieausweis in Vorbereitung (Neubau) * Nähe zu Grünanlagen und Weser
**Lage** Das Bremer Viertel ist bekannt für sein einzigartiges Lebensgefühl. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig, mit allem, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe. Ob Kultur, Gastronomie oder Erholung an der Weser – diese Lage bietet eine perfekte Balance.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser 3-Zimmer-Wohnung im gefragten Bremer Viertel. Die Lage vereint das pulsierende Leben der Innenstadt mit der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und überraschend viel Grün.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, dem Ostertor. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür. Die Contrescarpe, die Kunsthalle und das historische Schnoorviertel sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Innenbereich Die Wohnung bietet auf ca. 83,6 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern. Genießen Sie den Ausblick und die zentrale Lage, die kurze Wege ins städtische Geschehen mit erholsamen Rückzugsmöglichkeiten verbindet.
Ausstattung
Lage Das Bremer Viertel ist bekannt für sein einzigartiges Lebensgefühl. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig, mit allem, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe. Ob Kultur, Gastronomie oder Erholung an der Weser – diese Lage bietet eine perfekte Balance.