Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in begehrter Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** viel Raum.

**Überblick** Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Die Lage in einem beliebten Bremer Stadtteil mit guter Anbindung zur Innenstadt ist besonders attraktiv.

**Interieur** Der Innenbereich besticht durch eine wertige Ausstattung mit Parkettböden in fast allen Räumen und einem modern gefliesten Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC wurde ebenfalls modernisiert. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 und die 2023 erneuerte Gastherme sorgen für modernen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich** zur Eigennutzung * Separates Gäste-WC * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Fenster aus ca. 2005 in gutem Zustand

**Lage** Woltmershausen ist ein beliebter Stadtteil Bremens mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Weser und zu Grünanlagen bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Die Innenstadt ist schnell erreichbar.