Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage von Bremerhaven-Lehe, direkt am idyllischen Speckenbütteler Park.
**Überblick** Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Sechsparteienhaus inmitten einer liebevoll gestalteten Außenanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. **87 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute städtische Anbindung besticht.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Potenzial für individuelle Einrichtungsideen.
**Ausstattung** - Ca. **87 m²** Wohnfläche - **2 Zimmer** - Helle Küche - Badezimmer - **Loggia** - **Garage** mit modernisiertem Tor - Separater **Kellerraum** - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Gepflegte Wohnanlage
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Bremerhavens, direkt am weitläufigen Speckenbütteler Park. Dieses grüne Paradies bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A27 und der Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage von Bremerhaven-Lehe, direkt am idyllischen Speckenbütteler Park.
Überblick Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Sechsparteienhaus inmitten einer liebevoll gestalteten Außenanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute städtische Anbindung besticht.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Potenzial für individuelle Einrichtungsideen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Bremerhavens, direkt am weitläufigen Speckenbütteler Park. Dieses grüne Paradies bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A27 und der Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.