Erstbezug-Studio in historischem Ambiente mit moderner Ausstattung

Willkommen in diesem **erstklassigen Studio-Apartment** im Erdgeschoss, gelegen im Herzen des charmanten und denkmalgeschützten Ortskerns von Arsten.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines neu ausgebauten 10-Parteien-Hauses, das im letzten Jahr fertiggestellt wurde und nun seinen ersten Bezug erlebt. Sie kombiniert den Charme eines historischen Gasthofes mit modernstem Wohnkomfort und bietet auf **25,5 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit einer **hochwertigen, offenen Küchenzeile**. Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer ebenerdigen, fugenlosen Dusche, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Eine **effiziente Fußbodenheizung**, gespeist durch eine Gas-Hybrid-Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme. Hochwertige Bodenbeläge und eine Video-Türsprechanlage runden das Interieur ab.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Neubauausbau * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Ebenerdige, fugenlose Dusche * Video-Türsprechanlage * Hochwertige Bodenbeläge * Denkmalschutz (kein Energieausweis erforderlich)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone im südlichen Teil von Bremen (Obervieland/Arsten), umgeben von viel Grün und in der Nähe der Weser. Die Anbindung an die A1 ist hervorragend, und öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 4 sowie diverse Buslinien (Linie 26 hält direkt vor der Tür) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Krankenhaus sind ebenfalls gut erreichbar.