Lukrative 1-Zimmer-Wohnung: Perfekte Kapitalanlage in gefragter Lage!

Diese hervorragend sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren und Singles.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 80 Einheiten. Sie wurde kürzlich modernisiert und bietet eine attraktive Rendite.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 345,00 € pro Monat, was einer Bruttorendite von ca. 3,76 % p.a. bei einem Verkaufspreis von 110.000 € entspricht.

**Ausstattung** * **Attraktive Kapitalanlage mit ca. 3,76 % Bruttorendite** * **Hochwertig saniert** * **Ca. 35 m² Wohnfläche** * **1-Zimmer-Wohnung (1+kk)** * **7. Etage mit Aufzug** * **Gute Vermietbarkeit**

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.