Studio zum Kauf

\*\*Lukratives Angebot für Investoren und Singles, die Wert auf Stabilität, werthaltige Qualität, attraktive Wohnlage und eine unkomplizierte Vermietbarkeit legen. Diese hervorragend sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 35 m² eignet sich optimal als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1965 errichtet wurde und insgesamt 80 Einheiten umfasst. Die Verwaltung der Anlage erfolgt professionell und zuverlässig, was zusätzlich zur Werterhaltung beiträgt. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raumes. Aktuell ist die Einheit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 345,00 € pro Monat, was einem jährlichen Ertrag von 4.140 € entspricht. Dies ergibt einen attraktiven Mietzins von ca. 9,86 €/m². Auf Basis eines Verkaufspreises von 110.000 € resultiert eine Bruttorendite von etwa 3,76 % p. a. Dieses Anlageobjekt überzeugt durch seine hochwertige Sanierung und Ausstattungsmerkmale, die einen stabilen Mietertrag gewährleisten. Es eignet sich sowohl hervorragend als Einstieg in die Immobilieninvestition als auch als wertvolle Ergänzung für ein bestehendes Portfolio. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser lukrativen Kapitalanlage bei einer persönlichen Besichtigung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Qualität als auch Rendite verspricht. Lage \*\*Ruhige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung\*\* Entdecken Sie eine Wohnung in einer begehrten Wohngegend, die nicht nur durch ihre Ruhe besticht, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken - alles innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen von Bussen und Straßenbahn, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum, dem Bahnhof und weiteren Zielen gewährleisten. So sind Sie stets mobil und flexibel. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung innerstädtische Grünflächen, die direkt hinter dem Objekt beginnen. Diese laden zu erholsamen Spaziergängen und frischen Luft ein, während die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren und weiteren Nachbarschaft Bremens Ihre Lebensqualität zusätzlich bereichern. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und der Ruhe der Natur - ein idealer Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sabine Sagner Groß Ringmar 1, 27211 Bassum Tel.: +49 171 4552616 Email: s.sagner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2024