Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Penthouse im begehrten Bremer Viertel. Mit **5 Zimmern und ca. 132 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ein luxuriöses Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Bremens.
**Überblick** Dieses Penthouse befindet sich in einer erstklassigen innerstädtischen Wohnlage, die das lebendige Umfeld des Viertels mit der historischen Altstadt und viel Grün verbindet. Genießen Sie den **spektakulären 265° Domblick** und die Nähe zu zahlreichen kulturellen Angeboten, Geschäften und Restaurants.
**Innenbereich** Das Penthouse besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die **5 Zimmer** bieten viel Platz für Familie und Hobbys. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das Gefühl von Weite und Exklusivität.
**Ausstattung** * Penthouse-Wohnung * Ca. 132 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Spektakulärer Domblick * Provisionsfrei für den Käufer * Energieausweis in Vorbereitung (Neubau)
**Lage** Die Lage im Ostertor, nahe der Kohlhökerstraße, vereint das charakteristische Lebensgefühl des Bremer Viertels mit der Nähe zur historischen Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Contrescarpe, die Kunsthalle und das Schnoorviertel. Auch die Weser und die Wallanlagen sind schnell erreichbar und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dieses Penthouse bietet eine einzigartige Verbindung aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Penthouse im begehrten Bremer Viertel. Mit 5 Zimmern und ca. 132 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein luxuriöses Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Bremens.
Überblick Dieses Penthouse befindet sich in einer erstklassigen innerstädtischen Wohnlage, die das lebendige Umfeld des Viertels mit der historischen Altstadt und viel Grün verbindet. Genießen Sie den spektakulären 265° Domblick und die Nähe zu zahlreichen kulturellen Angeboten, Geschäften und Restaurants.
Innenbereich Das Penthouse besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die 5 Zimmer bieten viel Platz für Familie und Hobbys. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das Gefühl von Weite und Exklusivität.
Ausstattung
Lage Die Lage im Ostertor, nahe der Kohlhökerstraße, vereint das charakteristische Lebensgefühl des Bremer Viertels mit der Nähe zur historischen Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Contrescarpe, die Kunsthalle und das Schnoorviertel. Auch die Weser und die Wallanlagen sind schnell erreichbar und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dieses Penthouse bietet eine einzigartige Verbindung aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten.