Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer **prestigeträchtigen Maisonette-Wohnung** in einer der begehrtesten Lagen Bremens, an der Schnittstelle von Schwachhausen und Horn-Lehe.
**Übersicht** Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Die Lage besticht durch die Nähe zu Parks und Sportmöglichkeiten, kombiniert mit einer ruhigen und dennoch lebendigen Nachbarschaft. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe mit bester Anbindung.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 5,65 m in der lichtdurchfluteten Galerie empfangen, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die Wohnebenen. Hochwertiges Vollholz-Parkett und durchdachte Lichtakzente schaffen ein Ambiente von Wärme und Geborgenheit. Die Wohnung verfügt über **zwei luxuriöse Bäder** und eine **topmoderne Küche**.
**Ausstattung** * Ca. 187 m² Wohnfläche * **5+kk Zimmer** * **Großzügige Dachterrasse** von ca. 60 m² mit absoluter Privatsphäre * Lichtdurchflutete Galerie mit ca. 5,65 m Deckenhöhe * Hochwertige Ausstattung mit Vollholz-Parkett * Zwei moderne Bäder * Topmoderne Küche * **Meisterhaft modernisiert**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **exklusiven Wohnlage** Bremens, die für ihre prächtigen Anwesen, weitläufigen Gärten und eine beruhigende Beständigkeit bekannt ist. Genießen Sie die Nähe zum Bürgerpark und Rhododendronpark sowie zum Golfclub
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 21 hodinami
Aktualizováno 25. srpna 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer prestigeträchtigen Maisonette-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Bremens, an der Schnittstelle von Schwachhausen und Horn-Lehe.
Übersicht Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Die Lage besticht durch die Nähe zu Parks und Sportmöglichkeiten, kombiniert mit einer ruhigen und dennoch lebendigen Nachbarschaft. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe mit bester Anbindung.
Interieur Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 5,65 m in der lichtdurchfluteten Galerie empfangen, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die Wohnebenen. Hochwertiges Vollholz-Parkett und durchdachte Lichtakzente schaffen ein Ambiente von Wärme und Geborgenheit. Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Bäder und eine topmoderne Küche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnlage Bremens, die für ihre prächtigen Anwesen, weitläufigen Gärten und eine beruhigende Beständigkeit bekannt ist. Genießen Sie die Nähe zum Bürgerpark und Rhododendronpark sowie zum Golfclub