Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die großzügigen Raum, hochwertige Ausstattung und einen privaten Garten vereint. Auf ca. **130 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein durchdachtes Konzept über zwei Ebenen, ideal für anspruchsvolle Käufer.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an eine moderne **Einbauküche (2021)** und eine großzügige Loggia. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert, inklusive eines eleganten Tageslichtbades, Gäste-WC und hochwertiger Bodenbeläge.
**Ausstattung:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Moderne Einbauküche (2021) * Luxuriöses Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne * Separates Gäste-WC * Großzügige Loggia * Privater Sonnengarten als Sondereigentum * Hauswirtschafts- und Abstellraum * Garage und Außenstellplatz * Fenster teilweise erneuert (Ende 2025)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Bremens, im renommierten Stadtteil Alten Eichen. Genießen Sie ein gehobenes Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur, viel Privatsphäre und grüner Umgebung. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Diese Lage garantiert nicht nur höchste Lebensqualität, sondern auch langfristige Wertstabilität.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 17. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die großzügigen Raum, hochwertige Ausstattung und einen privaten Garten vereint. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Konzept über zwei Ebenen, ideal für anspruchsvolle Käufer.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an eine moderne Einbauküche (2021) und eine großzügige Loggia. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert, inklusive eines eleganten Tageslichtbades, Gäste-WC und hochwertiger Bodenbeläge.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Bremens, im renommierten Stadtteil Alten Eichen. Genießen Sie ein gehobenes Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur, viel Privatsphäre und grüner Umgebung. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Diese Lage garantiert nicht nur höchste Lebensqualität, sondern auch langfristige Wertstabilität.