Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses helle Reihenendhaus in Bremen-Osterholz besticht durch seine freundliche Wohnatmosphäre und ist perfekt für Familien.
**Überblick** Das Haus bietet eine Wohnfläche von **96,1 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Als Reihenendhaus genießen Sie zusätzliche Privatsphäre und ein offeneres Grundstücksgefühl. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
**Innenbereich** Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein warmes Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ideal für gemeinsame Familienmomente. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich helle und gut geschnittene Schlafräume, die sich für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein ruhiges Schlafzimmer eignen.
**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * 1 Badezimmer * **Garage vorhanden** * **Vollkeller** für zusätzlichen Stauraum * **Garten** mit Platz zum Spielen und Entspannen * Balkon/Terrassen-Fläche von 5,03 m² * Energieausweis: Verbrauchsbasiert, 341,90 kWh/(m²*a), Energieklasse G * Wesentlicher Energieträger: Gas
**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in Bremen-Osterholz. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ist attraktiv, was sowohl Pendler als auch Familien einen flexiblen Alltag ermöglicht. Osterholz steht für stabile Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 hodinami
Aktualizováno 28. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Dieses helle Reihenendhaus in Bremen-Osterholz besticht durch seine freundliche Wohnatmosphäre und ist perfekt für Familien.
Überblick Das Haus bietet eine Wohnfläche von 96,1 m² und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Als Reihenendhaus genießen Sie zusätzliche Privatsphäre und ein offeneres Grundstücksgefühl. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Innenbereich Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein warmes Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ideal für gemeinsame Familienmomente. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich helle und gut geschnittene Schlafräume, die sich für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein ruhiges Schlafzimmer eignen.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in Bremen-Osterholz. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ist attraktiv, was sowohl Pendler als auch Familien einen flexiblen Alltag ermöglicht. Osterholz steht für stabile Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit.