Vielseitiges Anwesen mit Wohnen, Gewerbe und großem Garten

Dieses außergewöhnliche Anwesen in begehrter Lage von Bremen-Lesum bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzflächen und einem idyllischen Garten.

**Überblick** Das ursprüngliche Wohnhaus aus ca. 1893 wurde durch zwei Hallenbereiche (1982 und 1991) ergänzt und bietet insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Hinzu kommen ca. 527 m² Nutzfläche, ideal für Gewerbe, Hobby oder Fahrzeuge. Das ca. 2.044 m² große Grundstück mit einem beeindruckenden Garten rundet das Angebot ab.

**Wohnbereiche** Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Wintergarten. Die ausgebaute Obergeschosswohnung bietet fünf Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung und eine ca. 39 m² große Dachterrasse mit Fernblick. Beide Wohnungen sind unabhängig nutzbar und eignen sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

**Ausstattung und Besonderheiten** Die Nutzflächen umfassen eine ehemalige Schmiede und zwei Hallen mit großen Rolltoren. Technisch überzeugt das Anwesen mit einem begehbaren Gründach und einer Photovoltaikanlage (20,86 kWp) mit Einspeisevergütung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2002), ergänzt durch einen Bullerjan-Werkstattofen. Der Garten ist eine grüne Oase mit Sitzecken, zwei Teichen und einem Schwimmteich.

**Lage** Bremen-Lesum ist eine gefragte Wohnlage im Bremer Norden, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt verbindet. Die Gegend bietet eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.