Sanierungsobjekt mit Potenzial in West

Dieses interessante Wohnhaus, erbaut um **1901**, bietet auf ca. **159 m² Wohnfläche** und **61 m² Nutzfläche** viel Raum für Ihre Ideen. Das Objekt erstreckt sich über das Vorderhaus mit drei Wohnungen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Dachterrasse. Ein vollunterkellertes Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus weist **diverse Bauschäden** auf und erfordert **umfangreiche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen**. Eine Innenbesichtigung ist nur in Teilbereichen möglich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilweise vermietet.

**Besonderheiten**: * Baujahr ca. 1901 * Wohnfläche: 159 m² * Nutzfläche: 61 m² * Dachgeschoss ausgebaut * Dachterrasse vorhanden * Voll unterkellert * Grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück

**Lage**: Das Haus befindet sich in West-Deutschland. Die genaue Lage und Infrastruktur können je nach Bedarf weiter erkundet werden. Sichern Sie sich dieses Objekt vor dem Versteigerungstermin – ein Vorabkauf ist oft möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Es fallen **keine Makler- und Notarkosten** an.