Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses charmante Einfamilienhaus in Lehe, erbaut im Jahr **1958**, bietet auf **88 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen Keller sowie eine Garage.
Das Objekt befindet sich in einem Zustand mit **teilweisem Instandhaltungs- und Reparaturstau**, was es zu einer idealen Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer macht, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
**Besonderheiten:** * Baujahr: ca. 1958 * Wohnfläche: 88 m² * Grundstücksfläche: 620 m² * Keller vorhanden * Garage vorhanden * Potenzial für individuelle Gestaltung
Das Haus liegt in Lehe und bietet eine gute Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen.
**Wichtiger Hinweis:** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Ein Vorabkauf ist oft möglich. Es fallen keine Makler- und Notarkosten an. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (sofern möglich) kontaktieren Sie uns bitte telefonisch.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 10. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Lehe, erbaut im Jahr 1958, bietet auf 88 m² Wohnfläche viel Potenzial. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen Keller sowie eine Garage.
Das Objekt befindet sich in einem Zustand mit teilweisem Instandhaltungs- und Reparaturstau, was es zu einer idealen Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer macht, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Besonderheiten:
Das Haus liegt in Lehe und bietet eine gute Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen.
Wichtiger Hinweis: Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Ein Vorabkauf ist oft möglich. Es fallen keine Makler- und Notarkosten an. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (sofern möglich) kontaktieren Sie uns bitte telefonisch.