Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses charmante Einfamilienhaus in Lehe bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche Potenzial für Ihre Wohnträume. Das Haus aus dem Baujahr **ca. 1958** erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen Keller sowie eine eigene Garage.
**Überblick:*** Das Objekt wurde ca. 1958 erbaut und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Mit einer Wohnfläche von 88 m² und einem Grundstück von 620 m² (Gesamtfläche) haben Sie ausreichend Platz.
**Innenbereich:*** Das Haus ist aufgeteilt auf eine Etage und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist das Haus eigengenutzt.
**Ausstattung:*** - **Garage vorhanden** - **Keller** - Teilweise Instandhaltungs- und Reparaturstau
**Lage:*** Das Haus befindet sich in Lehe und bietet eine gute Anbindung. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 620 m².
**Besonderheit:*** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Ein Vorabkauf ist möglich. **Keine Makler- und Notarkosten** fallen an. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Sichern Sie sich diese Gelegenheit!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Lehe bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche Potenzial für Ihre Wohnträume. Das Haus aus dem Baujahr ca. 1958 erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen Keller sowie eine eigene Garage.
Überblick:* Das Objekt wurde ca. 1958 erbaut und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Mit einer Wohnfläche von 88 m² und einem Grundstück von 620 m² (Gesamtfläche) haben Sie ausreichend Platz.
Innenbereich:* Das Haus ist aufgeteilt auf eine Etage und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist das Haus eigengenutzt.
Ausstattung:*
Lage:* Das Haus befindet sich in Lehe und bietet eine gute Anbindung. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 620 m².
Besonderheit:* Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Ein Vorabkauf ist möglich. Keine Makler- und Notarkosten fallen an. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Sichern Sie sich diese Gelegenheit!