Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses Einfamilienhaus in Geestemünde bietet mit rund **101 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 494 m²** viel Raum für Ihre Pläne. Das Haus wurde ca. **1997 erbaut** und verfügt über eine Etage sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Inneren präsentiert sich das Objekt mit einem vernachlässigten Gesamteindruck und deutlichem Instandsetzungsstau, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über eine **Garage**.
**Besonderheiten:** * Ca. 101 m² Wohnfläche * Grundstücksfläche ca. 494 m² * Baujahr ca. 1997 * Garage vorhanden * Teilunterkellert * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage:** Das Haus befindet sich in Geestemünde, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
**Hinweis:** Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Zwangsversteigerung. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Ein Vorabkauf ist möglich. Es fallen **keine Makler- und Notarkosten** an. Sichern Sie sich diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Dieses Einfamilienhaus in Geestemünde bietet mit rund 101 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 494 m² viel Raum für Ihre Pläne. Das Haus wurde ca. 1997 erbaut und verfügt über eine Etage sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Inneren präsentiert sich das Objekt mit einem vernachlässigten Gesamteindruck und deutlichem Instandsetzungsstau, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in Geestemünde, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Zwangsversteigerung. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Ein Vorabkauf ist möglich. Es fallen keine Makler- und Notarkosten an. Sichern Sie sich diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.