Gewerbeobjekt zum Kauf

Gemütliches Zuhause mit besonderem Dachgeschosscharakter Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Findorff und bietet auf ca. 45 m² ein überraschend vielseitiges Raumangebot. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick über die Dächer der Umgebung. Sichtbare Holzbalken unterstreichen den gemütlichen Charakter und verleihen der Wohnung eine individuelle Atmosphäre. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer. Das zusätzliche halbe Zimmer bietet wertvollen Raum für einen kleinen Arbeitsplatz, eine Ankleide, einen Hobbybereich oder zusätzlichen Stauraum. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare, die trotz kompakter Wohnfläche nicht auf einen separaten Rückzugs- oder Arbeitsbereich verzichten möchten. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich sowohl in der Küche als auch im Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch und einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein besonderes Extra ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Sie bietet die Möglichkeit, an sonnigen Tagen draußen zu sitzen und eine kleine Auszeit vom Alltag zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem 1950 errichteten Gebäude und wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Energiekennwert von 53 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse B aus. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 196 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Einzelheiten zur möglichen zukünftigen Eigennutzung und zur Übergabe erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bremen-Findorff. Der innenstadtnahe Stadtteil verbindet ein lebendiges und urbanes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Auch der beliebte Findorffer Wochenmarkt ist gut erreichbar und gehört zu den besonderen Anziehungspunkten des Stadtteils. Der nahe gelegene Bürgerpark bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf ein gewachsenes Stadtteilgefühl verzichten möchten Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Einzelheiten zum bestehenden Mietverhältnis sowie zu den Möglichkeiten einer zukünftigen Eigennutzung teilen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne auf Anfrage mit. Aus Rücksicht auf das bestehende Mietverhältnis erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers beziehungsweise den vorliegenden Unterlagen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eckdaten für die Eigennutzer-Anzeige Kaufpreis: 139.000 € Wohnfläche: ca. 45 m² Zimmer: 2,5 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Hausgeld: 196 € monatlich Baujahr: 1950 Heizung: Gas-Etagenheizung Energieeffizienzklasse: B Käufercourtage: 2,5 % inklusive Mehrwertsteuer Stichworte vermietbare Fläche: 45,00 m², Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet