Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem einzigartigen Bungalow, idyllisch in zweiter Reihe zur Weser gelegen.
**Überblick** Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1998 erbaut und bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche ein modernes und behagliches Wohngefühl. Das Haus besticht durch seine Lage im Grünen und die Nähe zum Wasser, was es zum perfekten Rückzugsort macht.
**Innenbereich** Der Bungalow verfügt über fünf großzügige Zimmer, darunter ein weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster und ein offener Kamin schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Die vier weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen.
**Ausstattung** * Offener Kamin im Wohnzimmer * Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus * Große Terrasse mit Markise * Ca. 1.708 m² großes Grundstück * Zwei Gartenhäuser * Carport und Doppelgarage * Einzigartiger Baumbestand im Garten
**Lage** Das Haus befindet sich im Bremer Stadtteil Farge, nahe der Weser. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Lidl und Edeka sowie eine Sparkasse sind fußläufig erreichbar. Schulen, Restaurants und das Klinikum Bremen-Nord sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung über die A270 ermöglicht eine zügige Fahrt in die Bremer Innenstadt. Die nahegelegenen Pferdekoppeln und die Weser bieten zudem Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Wassersportler.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem einzigartigen Bungalow, idyllisch in zweiter Reihe zur Weser gelegen.
Überblick Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1998 erbaut und bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche ein modernes und behagliches Wohngefühl. Das Haus besticht durch seine Lage im Grünen und die Nähe zum Wasser, was es zum perfekten Rückzugsort macht.
Innenbereich Der Bungalow verfügt über fünf großzügige Zimmer, darunter ein weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster und ein offener Kamin schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Die vier weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich im Bremer Stadtteil Farge, nahe der Weser. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Lidl und Edeka sowie eine Sparkasse sind fußläufig erreichbar. Schulen, Restaurants und das Klinikum Bremen-Nord sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung über die A270 ermöglicht eine zügige Fahrt in die Bremer Innenstadt. Die nahegelegenen Pferdekoppeln und die Weser bieten zudem Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Wassersportler.