Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Gartz (Oder), Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus in Gartz/Oder, erbaut im Jahr **1957**. Das Haus erstreckt sich über **ein Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss** und bietet eine großzügige Wohnfläche von **105 m²**. Eine Innenbesichtigung hat bisher nicht stattgefunden, was eine einzigartige Gelegenheit für Käufer darstellt, die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz aus dem Jahr 1957. Die Wohnfläche von 105 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, was ausreichend Platz für Familien bietet. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit einer individuellen Renovierung und Modernisierung in Betracht ziehen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
**Ausstattung** - **Garten** für Erholung im Freien - **Garage** für bequemes Parken - Zusätzliches **Nebengebäude** für Lagerung oder Werkstatt - **Ein Stockwerk plus ausgebautes Dachgeschoss**
**Lage** Das Einfamilienhaus befindet sich in Gartz/Oder. Die genaue Lage bietet Potenzial für ruhiges Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind in der näheren Umgebung zu finden. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung machen diesen Standort attraktiv.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 2. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus in Gartz/Oder, erbaut im Jahr 1957. Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 105 m². Eine Innenbesichtigung hat bisher nicht stattgefunden, was eine einzigartige Gelegenheit für Käufer darstellt, die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Innenbereich Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz aus dem Jahr 1957. Die Wohnfläche von 105 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, was ausreichend Platz für Familien bietet. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit einer individuellen Renovierung und Modernisierung in Betracht ziehen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Ausstattung
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Gartz/Oder. Die genaue Lage bietet Potenzial für ruhiges Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind in der näheren Umgebung zu finden. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung machen diesen Standort attraktiv.