Wohnung zur Miete

Die hier angebotene ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr grünen Lage in Potsdam Bornstedt nahe der Potsdamer Innenstadt. In der Wohnung angekommen empfängt Sie ein gut durchdachter Grundriss, denn Sie haben aus dem geräumigen Flur einen direkten Zugang zu allen Zimmern. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Stabparkettboden und ca. 3 Meter hoher Decke. Mit 23 m² ist es im Verhältnis zur Gesamtwohnfläche sehr großzügig gehalten. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Wohnraum, wodurch dieser sehr hell und freundlich wirkt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Südwestausrichtung. Von dort haben Sie einen wundervollen Blick in den grünen, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten. Auf der linken Seite des Flures erreichen Sie die ca. 7,5 m² große Küche mit baujahrgerechter Ausstattung. Unmittelbar neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Es bietet mit ca. 15 m² genügend Platz zum Wohlfühlen. Der Zimmerschnitt erlaubt nicht nur einen geräumigen Kleiderschrank, sondern bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie eine Kommode. Auch hier ist der schöne Parkettboden verlegt und Steckdosen befinden sich neben dem Bett auf beiden Seiten. Das innenliegende Badezimmer erscheint durch die zeitlose weiße Verfliesung in einem helleren Ambiente, als man es zunächst vermuten würde. Es ist mit einer Badewannen-Duschkombination, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Außerdem bietet das Bad Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Fahrradkeller, der separat genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 100 Euro monatlich vermietet. Diesen erreichen Sie über den Innenhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Ärzte, Bäcker, REWE, Rossmann, Penny, Aldi, eine Bank oder Apotheke befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Tram- und Bus-Station Kirschallee befindet sich quasi vor der Tür und bringt Sie schnell in die Potsdamer Innenstadt oder den Hauptbahnhof. Auch das Krongut und der Park Sanssouci sind in fußläufiger Nähe. Mit dem Fahrrad in die Innenstadt - kein Problem. Die Infrastruktur ist dadurch als hervorragend zu bezeichnen. Die Wohnung ist ab 01.10.26 verfügbar. Besichtigungen finden am 15.8. statt. Lage Potsdam, die Kulturstadt mit ca. 185.000 Einwohnern und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe, bietet neben einem spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten. Erholungssuchende finden hier ausreichend und einladend schöne Orte der Ruhe und Entspannung. Denn Potsdam besteht zu 2/3 aus Wäldern und Wasser, das und die Nähe zur Stadt bieten überdurchschnittliche Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt finden Sie eine hervorragende Kombination aus einem ruhigen und grünen Wohnumfeld in gehobener Lage und einer sehr guten Infrastruktur sowie Zentrumsnähe. Eine Stadt mit einem beinahe einzigartigen Set-up, die landesweit ihresgleichen sucht. Der seit 1935 Potsdamer Ortsteil, Bornstedt, bildet die Rückwand von Sanssouci, liegt umringt von der weltberühmten Potsdamer Kulturlandschaft, Havelseen sowie kleinen Wäldern und bietet bekannte Potsdamer Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Das Krongut Bornstedt mit seinem Gutshof, der berühmte Bornstedter Friedhof mit seiner Basilika, der Volkspark und die Biosphäre sind nur einige wenige, die vor allem hier zu erwähnen sind. In dieser einzigartigen Umgebung entstand ein Potsdamer Stadtteil für ca. 14.500 Bewohner mit 5.000 Arbeitsplätzen. Die Lage ist idyllisch und mit ausgewachsenem Baumbestand sehr grün. Durch die fantastische Lage sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestellen innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fußgängerzone Potsdams, mit all ihren Flaniermöglichkeiten, Restaurants, Bars und Einkaufsgelegenheiten sind durch den Park Sanssouci in nur 10 Fahrrad- und in 20 Gehminuten zu erreichen. Zur benachbarten Hauptstadtmetropole Berlin führen Sie sowohl öffentliche Anbindungen sowie die Avus und der Berliner Stadtring (A100/A115). So sind Sie zum Beispiel innerhalb von ca. 35 Minuten in Charlottenburg am Ku'damm oder am Flughafen Berlin Tegel (TXL). Auch der Flughafen Berlin Schönefeld (SFX) befindet sich gerade einmal 45 Minuten entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Eine laufende und fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zu Hause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Bibliothek