Solide Kapitalanlage in Nuthetal: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Nuthetal stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und ist bereits langfristig vermietet. Die Immobilie befindet sich in einer soliden Wohnanlage aus den 1990er Jahren und bietet einen klassischen, funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Ein besonderes Highlight ist der **südwestlich ausgerichtete Balkon**, der zu entspannten Nachmittagen und Abenden einlädt. Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand und verfügt über Kunststofffenster sowie tapezierte Wände. **Ein Tiefgaragenstellplatz** ist der Wohnung fest zugeordnet und bietet zusätzlichen Komfort.

**Überblick:*** * **Wohnfläche:** 55 m² * **Zimmer:** 2 * **Kaufpreis:** 135.000 EUR * **Lage:** Nuthetal * **Zustand:** Gepflegt, dem Baujahr entsprechend

**Ausstattung:*** * Südwest-Balkon * Tiefgaragenstellplatz * Kunststofffenster * Gepflegte Wohnanlage mit Innenhof

**Lage:*** Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur in Nuthetal. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Haltestelle nur 5 Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Potsdam (ca. 40 Min.) bietet. Die Autobahnauffahrt ist in 10 Fahrminuten erreichbar, und der nächste Hauptbahnhof ist ca. 30 Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an den Flughafen (ca. 45 Min.) ist komfortabel.

Nuthetal kombiniert die Ruhe und Naturnähe einer grünen Gemeinde mit der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Berlin-Brandenburg. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.