Historischer Charme trifft moderne Wohnkultur in Potsdam

Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines historischen Altbaus von 1895, gelegen in einer begehrten Lage von Potsdam. Auf ca. **109,41 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit besonderem Charakter und bezugsfreier Übergabe.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der nahtlos auf den ca. 14 m² großen, nach Osten ausgerichteten Balkon übergeht. Auch die Küche bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein architektonisches Highlight ist das leicht versetzte Raumkonzept, das über wenige Stufen zu einem separaten Bereich mit zwei weiteren Zimmern führt und so eine angenehme funktionale Trennung schafft. Die lichte Deckenhöhe von bis zu 2,80 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

**Ausstattungsmerkmale:** * Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet * Zusätzliches Gäste-WC * Eigener Kellerraum Nr. 2 * Inklusive Pkw-Stellplatz Nr. 11 im geschützten Innenhof * Umfangreich saniert und modernisiert um 2008/2009

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Albert-Einstein-Straße, die Ruhe und exzellente Anbindung vereint. Der Telegrafenberg mit seinen Grünflächen lädt zu Spaziergängen ein. Freizeitmöglichkeiten wie das BLU Sport- und Freizeitbad oder der AbenteuerPark Potsdam sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie das Kunsthaus DAS MINSK oder das Museum Barberini sind ebenfalls schnell erreicht. Die hervorragende Anbindung durch den nur wenige Gehminuten entfernten Hauptbahnhof mit zahlreichen Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Berlin rundet das attraktive Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, ohne auf kurze Wege zu Stadt, Natur und öffentlichem Nahverkehr verzichten zu wollen.