Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jägerstraße 23, Potsdam, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen der historischen Potsdamer Innenstadt. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble, bestehend aus einem denkmalgeschützten Altbau und einem modernen Gartenhaus, bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der begehrtesten Lagen Brandenburgs zu erwerben.
**Überblick** Die angebotene Wohnung befindet sich im liebevoll sanierten Vorderhaus aus dem Jahr **1781** und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit **rund 58 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch restaurierte Dielenböden, hohe Decken und eine charakteristische Architektur, die eine einzigartige Atmosphäre schafft. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * Balkon * Hochwertige Ausstattung * Historische Architektur * Zentrale Lage
**Lage** Die Jägerstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Potsdams. Alle Annehmlichkeiten wie die Brandenburger Straße, der Alte Markt, das Holländische Viertel, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der weltberühmte Schlosspark Sanssouci ist nur wenige Minuten entfernt. Potsdam bietet als Landeshauptstadt eine hervorragende Infrastruktur und profitiert von der Nähe zu Berlin.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 dny · 1 zobrazení
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen der historischen Potsdamer Innenstadt. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble, bestehend aus einem denkmalgeschützten Altbau und einem modernen Gartenhaus, bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der begehrtesten Lagen Brandenburgs zu erwerben.
Überblick Die angebotene Wohnung befindet sich im liebevoll sanierten Vorderhaus aus dem Jahr 1781 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit rund 58 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.
Interieur Die Wohnung besticht durch restaurierte Dielenböden, hohe Decken und eine charakteristische Architektur, die eine einzigartige Atmosphäre schafft. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Jägerstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Potsdams. Alle Annehmlichkeiten wie die Brandenburger Straße, der Alte Markt, das Holländische Viertel, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der weltberühmte Schlosspark Sanssouci ist nur wenige Minuten entfernt. Potsdam bietet als Landeshauptstadt eine hervorragende Infrastruktur und profitiert von der Nähe zu Berlin.