Attraktive Kapitalanlage in Potsdam: 2-Zimmer-Wohnung provisionsfrei

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Potsdam-Charlottenhof bietet auf ca. **42,69 m²** ein durchdachtes Wohnkonzept und ist ideal für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Seitenflügels und ist bereits vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Das kompakte Format ist besonders attraktiv für den Mietmarkt und verspricht eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnung wird **provisionsfrei direkt vom Eigentümer** verkauft.

**Innenbereich** Mit zwei Zimmern und einer überschaubaren Wohnfläche ist die Aufteilung klar und funktional. Sie bietet ausreichend Platz für einen separaten Wohn- und Schlafbereich, was den Wohnkomfort erhöht. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung sind den beigefügten Unterlagen zu entnehmen.

**Ausstattung** * Vermietet als Kapitalanlage * Provisionsfreier Direktverkauf * Kompaktes und gut vermietbares Wohnungsformat * Klare Raumaufteilung

**Lage** Die Zeppelinstraße 142 liegt zentral in Potsdam-Charlottenhof, einer begehrten Lage zwischen Havel und Park Sanssouci. Die **Anbindung ist hervorragend**: Der Bahnhof Potsdam-Charlottenhof ist nur ca. 100 m entfernt und bietet schnelle Regionalbahnverbindungen nach Potsdam Hbf (ca. 6 Min.) und Berlin Hbf (ca. 45 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Nähe zum Schillerplatz, Havelufer und Park Sanssouci lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.