Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Potsdam

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Potsdam-Babelsberg, die sich durch ihren modernen Ausbau und die begehrte Lage auszeichnet. Die Wohnung wurde 2009 im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1944 ausgebaut und kombiniert stilvoll den Charme des Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese ca. **70 m² große 3-Zimmer-Wohnung** besticht durch einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss. Sie befindet sich in einem **bezugsfreien Zustand** und bietet ab sofort Platz für neue Bewohner oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen Südterrasse**, von der Sie einen schönen Blick über die Dächer Babelsbergs genießen können. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und verfügt über eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2010 sowie ein funktionales Tageslichtbad mit Badewanne und Duschwanne.

**Ausstattung** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Hochwertiger Parkettboden * Moderne Einbauküche (2010) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * **Sonnige Südterrasse** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller * **Eigener Stellplatz** (erheblicher Mehrwert in dieser Lage) * Baujahr des Hauses: 1944, Dachausbau: 2009

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Potsdams, im charmanten Stadtteil Babelsberg. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn) ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Park Babelsberg und zur Havel lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie die Autobahnen ist hervorragend.