Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Potsdam, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1900 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem sanierten Altbau mit historischem Charme.
**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen optimal geschnittenen Flur. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-/Schlafzimmer mit Stabparkett und Zugang zur Sonnenterrasse.
**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Heller Wohn-/Schlafbereich mit Stabparkett * Charmante Sonnenterrasse * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * Gartennutzung
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Umgebung in Potsdam mit Blick in die begrünte Umgebung und auf historische Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1900 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem sanierten Altbau mit historischem Charme.
Innenbereich Sie betreten die Wohnung über einen optimal geschnittenen Flur. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-/Schlafzimmer mit Stabparkett und Zugang zur Sonnenterrasse.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Umgebung in Potsdam mit Blick in die begrünte Umgebung und auf historische Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.