Exklusive Seevilla in Potsdam mit privatem Seezugang

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Potsdam bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Lage direkt am Groß Glienicker See und individueller Architektur. Die erhöhte Hanglage garantiert **beeindruckende Ausblicke** über das Wasser und die umliegende Natur.

**Überblick** Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1926 wurde 1996/1997 umfassend restauriert und erweitert, ergänzt durch einen modernen Anbau aus den späten 90ern. Die Architektur integriert harmonisch die natürliche Hanglage und öffnet sich auf der Seeseite mit großzügigen Fensterflächen und Terrassen zum Wasser.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet die großzügige Hauptwohnung über zwei Etagen mit einem weitläufigen Wohnbereich, einem Kamin und direktem Terrassenzugang. Eine Bibliothek, eine hochwertige Küche sowie Eichenparkett und Marmorelemente unterstreichen den exklusiven Charakter. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zusätzlich bietet das Anwesen **zwei weitere, eigenständig nutzbare Wohneinheiten**, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

**Ausstattung** * Mehrere Terrassen und Balkone mit Seeblick * Separates Wassergrundstück mit direktem Seezugang * Sauna * Hauswirtschafts- und Nebenflächen * Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Naturstein und Marmor * **5 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer**

**Lage** Die Villa befindet sich in einer der reizvollsten Wohnlagen Potsdams, zwischen Groß Glienicker und Sacrower See. Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die gute Infrastruktur und die **schnelle Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin** (ca. 15 Min. bis Potsdam, ca. 35 Min. bis Berlin-Zentrum) den urbanen Komfort gewährleisten. Eine Bushaltestelle ist nur 140 Meter entfernt.