Exklusive Seevilla in Potsdam mit privatem Seezugang

Diese außergewöhnliche Villa in Potsdam bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Lage direkt am Groß Glienicker See und individueller Architektur. Das Anwesen, ursprünglich aus dem Jahr 1926 und umfassend restauriert sowie erweitert, besticht durch seine erhöhte Hanglage, die **atemberaubende Ausblicke über das Wasser** und die umliegende Landschaft ermöglicht.

Das Haus wurde Ende der 1990er-Jahre um einen modernen Anbau ergänzt, was ihm einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Architektur integriert sich harmonisch in die natürliche Hanglage und öffnet sich auf der Seeseite mit **großzügigen Fensterflächen und mehreren Terrassen** zum Wasser.

**Überblick:** * **Lage:** Exponierte Hanglage am Groß Glienicker See, Potsdam * **Grundstück:** Ca. 422 m² Wohnfläche, inklusive separatem Wassergrundstück mit direktem Seezugang * **Besonderheit:** Mehrere eigenständig nutzbare Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung

**Interieur:** Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich mit Kamin, eine großzügige Küche und eine Bibliothek. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und Marmor unterstreichen den edlen Charakter. Zwei weitere Wohnungen bieten zusätzliche Flexibilität.

**Ausstattung:** * **5 Schlafzimmer**, 4 Badezimmer, 1 separates WC * Mehrere Terrassen und Balkone mit Seeblick * Separates Wassergrundstück mit direktem Seezugang * Hauswirtschafts- und Nebenflächen, Saunabereich * **Umfassende Restaurierung 1996/1997**

**Lage:** Groß Glienicke, im Norden Potsdams gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Seen und Wäldern, mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Potsdam und Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist nur 140 Meter entfernt.