Attraktives Studio in Fürstenwalde/Spree mit Potenzial

Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch seine ruhige Lage im Innenhof.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie langfristig vermietet ist und eine attraktive Rendite erwirtschaftet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 2.678,40 Euro und steigt ab dem 01.01.2026 auf 3.204 Euro an. Dies unterstreicht das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie.

**Innenbereich** Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet das Studio einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Zimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** - Balkon - Parkgarage für einen PKW - Langfristig vermietet - Ruhige Innenhoflage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Fürstenwalde/Spree, einer Stadt mit ca. 33.500 Einwohnern im Landkreis Oder-Spree. Die gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die A12 und einer schnellen Zugverbindung (ca. 40 Minuten) ins Zentrum von Berlin macht diesen Standort besonders attraktiv.