Geräumige Maisonette-Wohnung mit Potenzial in Storkow (Mark)

Diese außergewöhnliche **5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **110 m² Wohnfläche** bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger in Storkow (Mark) / Limsdorf. Die Immobilie, erbaut **1978** und mit einem Dachgeschossausbau von **1992**, erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet Großzügigkeit mit vielseitiger Nutzbarkeit. Das Haus verfügt über insgesamt 32 Wohneinheiten und ist in gutem Zustand.

**Innenbereich und Flexibilität** Die untere Ebene überzeugt mit zwei gut geschnittenen Wohnräumen, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet weitere zwei Räume, ein Durchgangszimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Eine innenliegende Treppe verbindet beide Ebenen, wobei der genutzte Raum sich ideal als Homeoffice eignet. Besonders attraktiv für Investoren ist der zusätzliche Zugang zum Dachgeschoss über das Treppenhaus, der flexible Nutzungskonzepte wie eine teilbare Vermietung ermöglicht.

**Ausstattung und Extras** * Zwei separate Kellerräume bieten viel Stauraum. * **Zwei Pkw-Stellplätze** sind der Wohnung zugeordnet und erhöhen die Attraktivität. * Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer**. * Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. * Energieausweis liegt vor: **Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse D.

**Lage und Umfeld** Limsdorf, ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil von Storkow (Mark), ist umgeben von idyllischer Seen- und Waldlandschaft und bietet naturnahes Wohnen. Zahlreiche Seen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Busanbindung besteht nach Storkow und Beeskow. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Storkow oder Lindenberg schnell erreichbar. Die Anbindung an die B246 sowie Bahnhöfe in Storkow oder Lindenberg ermöglichen eine gute Verbindung in die Region und nach Berlin.

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis beträgt **103.400 EUR**. Die Immobilie ist für Käufer provisionspflichtig. Die Maklerprovision beträgt **3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)**, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer wird in gleicher Höhe vergütet. Die Nebenkosten sind nicht explizit aufgeführt, aber die Immobilie stellt eine interessante Investition mit Potenzial für stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerung dar.