Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Rauen

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **51 m² Wohnfläche** in der kleinen Wohnanlage "Ruwen" in Rauen. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1965**, das im Jahr **2000 grundsaniert** wurde und über insgesamt 27 Wohneinheiten verfügt. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien schafft. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt komfortabel über eine **Gaszentralheizung**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 51 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon mit Blick ins Grüne * Privatgarten zur Mitbenutzung * Kellerabteil inklusive * Gaszentralheizung * Stellplätze und Garagen auf dem Grundstück verfügbar (nach Verfügbarkeit)

Die Immobilie befindet sich in Rauen, einem idyllischen Ort im Landkreis Oder-Spree, nahe Fürstenwalde. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Seen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Die Nähe zum Berliner Umland, dem Flughafen BER und der TESLA Gigafactory macht diesen Standort auch für Pendler und Investoren attraktiv. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Arbeitsplätzen in Fürstenwalde runden das Angebot ab.