Wohnung zum Kauf

Diese charmante, lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet einen funktionalen Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die durch viel Grün und eine ruhige Atmosphäre besticht. Die Wohneinheit ist seit 16 Jahren an zuverlässige Mieter vermietet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Rahnsdorf, einer der begehrtesten und grünsten Lagen im Speckgürtel von Berlin. Das Viertel kombiniert naturnahe Erholung mit der Nähe zur Hauptstadt: Der Müggelsee, der Große und der Kleine Rahnsdorfer See sowie weitläufige Waldgebiete bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Gleichzeitig ist das Berliner Stadtzentrum durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Rahnsdorf überzeugt mit seiner Mischung aus idyllischer Umgebung, gehobenem Wohnflair und einer angenehmen Nachbarschaft. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Weitere Informationen Mietstatus & Renditepotenzial Die Wohnung ist derzeit solide vermietet (seit 2008). Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 592,94 € kalt, was eine stabile Rendite in einer wachsenden Region wie Rahnsdorf garantiert. p.a. 7.115,28 € IST p.a.11.600 € mögliche SOLL-Kaltmiete bei Neuvermietung Hier sidn 4% Rendite und mehr möglich. Highlights auf einen Blick • Vermietete Kapitalanlage in grüner Lage mit guter Anbindung an Berlin • Attraktive Wohnfläche von 75 m², verteilt auf drei Zimmer • Balkon und naturnahe Umgebung für Lebensqualität • Sichere und langfristige Mieteinnahmen • Nähe zu Erholungsgebieten und städtischer Infrastruktu Hinweis Besichtigungen der Wohnung sind aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses nur nach Rücksprache und mit Rücksicht auf die Mieter möglich. Wir danken für Ihr Verständnis. Ihr Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung