Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bad Saarow, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das in der renommierten Anlage "Marina Apartments" in Bad Saarow zum Verkauf steht. Dieses **Erstbezugs-Penthouse** bietet auf über **224 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **architektonischer Spitzenklasse** und einem Innenausbau, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Entworfen vom Stararchitekten Sir David Chipperfield, fügt sich das Gebäude harmonisch in einen **14.300 m² großen Privatpark** ein, der vom renommierten Landschaftsarchitekten Enzo Enea gestaltet wurde.
**Innenbereich** Mit beeindruckenden Raumhöhen von 3,70 bis 4,00 Metern und bodentiefen Fenstern sind die Räume lichtdurchflutet und bieten einen nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen. Die puristische Formensprache, edle Holzverschalungen und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Dieses Penthouse verfügt über **2 Badezimmer** und eine Wohnfläche von über 200 Quadratmetern, die auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.
**Ausstattung** Das absolute Highlight ist die **weitläufige Dachterrasse mit 117 m² Fläche**, die absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über den Scharmützensee bietet. Anschlüsse für eine Außenküche sind bereits vorhanden, ideal für laue Sommerabende. Die Anlage selbst ist von Kunstinstallationen internationaler Künstler geprägt und liegt inmitten eines parkähnlichen Grundstücks.
**Lage** Bad Saarow, das "Märkische Meer", ist ein exklusiver Rückzugsort nur eine Autostunde von Berlin entfernt. Das Moor- und Soleheilbad bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Golf Club Bad Saarow, einem Tenniszentrum und der Yacht Akademie. Auch kulinarisch und kulturell hat die Region einiges zu bieten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 6. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das in der renommierten Anlage "Marina Apartments" in Bad Saarow zum Verkauf steht. Dieses Erstbezugs-Penthouse bietet auf über 224 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit architektonischer Spitzenklasse und einem Innenausbau, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Entworfen vom Stararchitekten Sir David Chipperfield, fügt sich das Gebäude harmonisch in einen 14.300 m² großen Privatpark ein, der vom renommierten Landschaftsarchitekten Enzo Enea gestaltet wurde.
Innenbereich Mit beeindruckenden Raumhöhen von 3,70 bis 4,00 Metern und bodentiefen Fenstern sind die Räume lichtdurchflutet und bieten einen nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen. Die puristische Formensprache, edle Holzverschalungen und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Dieses Penthouse verfügt über 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von über 200 Quadratmetern, die auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.
Ausstattung Das absolute Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit 117 m² Fläche, die absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über den Scharmützensee bietet. Anschlüsse für eine Außenküche sind bereits vorhanden, ideal für laue Sommerabende. Die Anlage selbst ist von Kunstinstallationen internationaler Künstler geprägt und liegt inmitten eines parkähnlichen Grundstücks.
Lage Bad Saarow, das "Märkische Meer", ist ein exklusiver Rückzugsort nur eine Autostunde von Berlin entfernt. Das Moor- und Soleheilbad bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Golf Club Bad Saarow, einem Tenniszentrum und der Yacht Akademie. Auch kulinarisch und kulturell hat die Region einiges zu bieten.