Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte in naturnaher Lage

Willkommen in dieser neu erbauten Doppelhaushälfte, die im Jahr **2023** in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung von Wendisch Rietz/Siedlung befindet. Auf ca. **66 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus ein modernes und gemütliches Zuhause.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen ca. **35 m² großen Wohn- und Essbereich** mit offener Küche, der das Herzstück des Hauses bildet. Sichtbare Holzdecken und integrierte Einbauspots schaffen eine warme Atmosphäre. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Praktische Waschmaschinenanschlüsse sind auf beiden Etagen vorhanden, und ein ausklappbarer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Elektrische **zentral steuerbare Jalousien** * Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht * Separate Zufahrt nur für Mieter * **Wallbox** für Elektrofahrzeuge * **Photovoltaikanlage** (ca. 2,7 kWp) * Ca. **200 m² Außenfläche** für Garten und Freizeit

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in Wendisch Rietz, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. Die Lage am Storkower Gewässer und Scharmützelsee ist ideal für Wassersportler. Die Umgebung ist geprägt von Seen und Wäldern, perfekt für Radfahrer und Wanderer. Die Anbindung an die A12 (Storkow) ist gut, und der Flughafen BER ist ca. 55 km entfernt. Die Tesla Gigafactory ist in ca. 44 km erreichbar.