Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Grünheide (Mark), Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Sommer 1995 erbauten Hauses in der begehrten Gemeinde Grünheide.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Flur, einen praktischen Abstellraum sowie eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein **Kfz-Stellplatz** und ein **Kellerraum** bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
**Highlights der Immobilie:** * 2 Zimmer im Dachgeschoss * Hochwertige Ausstattung aus dem Baujahr 1995 * Inklusive Kfz-Stellplatz und Keller * Loggia für entspannte Stunden * Ruhige und grüne Wohnlage
Die Wohnung ist ideal gelegen, nur 35 km von der Berliner City entfernt und eingebettet in das über 200 km² große Landschaftsschutzgebiet „Grünauer-Grünheider Wald- und Seengebiet“. Die gute Anbindung an die Bundeshauptstadt, mit dem S-Bahnhof Erkner nur 5 km entfernt, macht Grünheide zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Heizungsart ist über Heizkörper realisiert.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 dny
Aktualizováno 27. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Sommer 1995 erbauten Hauses in der begehrten Gemeinde Grünheide.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Flur, einen praktischen Abstellraum sowie eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist ideal gelegen, nur 35 km von der Berliner City entfernt und eingebettet in das über 200 km² große Landschaftsschutzgebiet „Grünauer-Grünheider Wald- und Seengebiet“. Die gute Anbindung an die Bundeshauptstadt, mit dem S-Bahnhof Erkner nur 5 km entfernt, macht Grünheide zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Heizungsart ist über Heizkörper realisiert.