Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Grünheide (Mark), Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr **individuell projektiertes Traumhaus** in Grünheide, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** im Niedrigenergie-Standard (KfW 55) bietet auf **181,79 m² Wohnfläche** und verteilt auf zwei Etagen maximalen Freiraum für Familien.
**Im Überblick:** Das Haus verfügt über 5 lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Aktuell ist die Planung mit drei Schlafzimmern, einem Gästezimmer/Büro, zwei modernen Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC vorgesehen. Alternativ ist auch eine Variante mit vier Schlafzimmern im Dachgeschoss möglich.
**Innenausstattung:** Das Besondere an diesem Angebot ist das **allkauf-Ausbauhauskonzept**, das Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt. Sie können die Dienstleistungspakete nach Ihren Bedürfnissen wählen und Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note verleihen. Selbstverständlich ist auch eine bezugsfertige Übergabe möglich.
**Ausstattungshighlights:** * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * Architektenleistung inklusive * Umfangreiche Pakete für Heizung, Elektro und Dämmung
**Lage:** Das Haus befindet sich in **Grünheide** und wird auf einem passenden Baugrundstück projektiert. allkauf bietet Ihnen einen kostenfreien Grundstücksservice und unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück in der Region, unter Berücksichtigung Ihrer Lage- und Finanzierungswünsche.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 27. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Entdecken Sie Ihr individuell projektiertes Traumhaus in Grünheide, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus im Niedrigenergie-Standard (KfW 55) bietet auf 181,79 m² Wohnfläche und verteilt auf zwei Etagen maximalen Freiraum für Familien.
Im Überblick: Das Haus verfügt über 5 lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Aktuell ist die Planung mit drei Schlafzimmern, einem Gästezimmer/Büro, zwei modernen Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC vorgesehen. Alternativ ist auch eine Variante mit vier Schlafzimmern im Dachgeschoss möglich.
Innenausstattung: Das Besondere an diesem Angebot ist das allkauf-Ausbauhauskonzept, das Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt. Sie können die Dienstleistungspakete nach Ihren Bedürfnissen wählen und Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note verleihen. Selbstverständlich ist auch eine bezugsfertige Übergabe möglich.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Haus befindet sich in Grünheide und wird auf einem passenden Baugrundstück projektiert. allkauf bietet Ihnen einen kostenfreien Grundstücksservice und unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück in der Region, unter Berücksichtigung Ihrer Lage- und Finanzierungswünsche.