Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Beeskow, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses großzügig ausgestattete Einfamilienhaus an der Spree in Beeskow bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche und einem ca. 2.800 m² großen Grundstück ein idyllisches Wohnerlebnis.
Das 1982 erbaute Haus besticht durch seinen hellen und offenen Wohnbereich mit einem beeindruckenden Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine separate Küche mit Einbauküche. Zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein Keller mit Waschküche bieten zusätzlichen Komfort. Die werthaltige Ausstattung umfasst Eichenparkett, doppelt verglaste Kunststofffenster und stilvolle Türen.
**Highlights:** * **Ca. 2.800 m² großes Grundstück** * **Wintergarten mit Spreeblick** * **Zwei Terrassen und Pool** * **Tiefgarage und Sauna** * **Ruhige Lage am Wald und an der Spree**
Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben einer Terrasse am Wintergarten eine weitere Gartenterrasse mit Pool. Ein Gartenhaus mit Sauna und Abstellraum ergänzt das Angebot. Die Lage in Beeskow überzeugt durch die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Spree und umliegende Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den Regionalverkehr und Bundesstraßen ist optimal.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 29. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Dieses großzügig ausgestattete Einfamilienhaus an der Spree in Beeskow bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche und einem ca. 2.800 m² großen Grundstück ein idyllisches Wohnerlebnis.
Das 1982 erbaute Haus besticht durch seinen hellen und offenen Wohnbereich mit einem beeindruckenden Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine separate Küche mit Einbauküche. Zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein Keller mit Waschküche bieten zusätzlichen Komfort. Die werthaltige Ausstattung umfasst Eichenparkett, doppelt verglaste Kunststofffenster und stilvolle Türen.
Highlights:
Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben einer Terrasse am Wintergarten eine weitere Gartenterrasse mit Pool. Ein Gartenhaus mit Sauna und Abstellraum ergänzt das Angebot. Die Lage in Beeskow überzeugt durch die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Spree und umliegende Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den Regionalverkehr und Bundesstraßen ist optimal.