Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Zechin, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Zechin, ideal für Käufer, die Potenzial suchen. Das ca. **1850 erbaute Haus** bietet eine großzügige Wohnfläche von **181 m²** und steht auf einem Grundstück von **1.294 m²**.
Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es verfügt über eine vorhandene Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug bietet. Die Innenbesichtigung ist derzeit nicht möglich, was auf eine **Zwangsversteigerung** hindeutet, bei der oft ein Kaufpreis unter dem Verkehrswert erzielt werden kann.
**Wichtige Highlights:** * **Baujahr ca. 1850** * **Wohnfläche: 181 m²** * **Grundstücksfläche: 1.294 m²** * **Garage vorhanden** * **Kaufpreis: 60.000 EUR (Verkehrswert)**
Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Ein Erwerb ist unter Umständen bereits ab 50% des Verkehrswertes möglich. Es fallen **keine Makler- und Notarkosten** an. Ein Energieausweis ist für Versteigerungsobjekte nicht erforderlich.
Die Immobilie befindet sich in Zechin, einer Gemeinde mit ländlichem Charme. Die Umgebung bietet Ruhe und Natur, während die Anbindung an umliegende Städte durch Straßenverkehr gewährleistet ist. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Anwesen zu einem attraktiven Preis zu erwerben und ihm neues Leben einzuhauchen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 28. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Zechin, ideal für Käufer, die Potenzial suchen. Das ca. 1850 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 181 m² und steht auf einem Grundstück von 1.294 m².
Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es verfügt über eine vorhandene Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug bietet. Die Innenbesichtigung ist derzeit nicht möglich, was auf eine Zwangsversteigerung hindeutet, bei der oft ein Kaufpreis unter dem Verkehrswert erzielt werden kann.
Wichtige Highlights:
Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Ein Erwerb ist unter Umständen bereits ab 50% des Verkehrswertes möglich. Es fallen keine Makler- und Notarkosten an. Ein Energieausweis ist für Versteigerungsobjekte nicht erforderlich.
Die Immobilie befindet sich in Zechin, einer Gemeinde mit ländlichem Charme. Die Umgebung bietet Ruhe und Natur, während die Anbindung an umliegende Städte durch Straßenverkehr gewährleistet ist. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Anwesen zu einem attraktiven Preis zu erwerben und ihm neues Leben einzuhauchen.