Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Prötzel, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** in Wilkendorf. Auf **107 m² Wohnfläche** und mit einer durchdachten **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. **Hochwertige Bauweise** und ein **Gesundes Wohnklima** zeichnen dieses Objekt aus. **Festpreisgarantie** und Bezahlung nach Abnahme sorgen für maximale Sicherheit.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine moderne und funktionale Raumgestaltung. Die 4+kk-Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die **hochwertige Bauweise** garantiert Langlebigkeit und Behaglichkeit.
**Ausstattung** * **Energieeffiziente Bauweise** * **Gesundes Bauen** mit TÜV Siegel "Toxproof" * **Festpreisgarantie** * Bezahlung des Hauses nach Montage / Abnahme * Hausaufstellung innerhalb von 3-7 Tagen * Professionelle Ausbauberatung vor Ort * Persönliche Baubetreuung * Garantie/Gewährleistung * Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen * "Made in Germany"
**Lage** Das Haus ist auf einem realen Grundstück in Wilkendorf geplant. Die genauen Grundstücksdaten werden exklusiv nach persönlicher Entscheidung für ein Baupartner weitergegeben. Gerne kann Ihr Haustraum auch auf einem anderen Grundstück, in einer anderen Region oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 5. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus in Wilkendorf. Auf 107 m² Wohnfläche und mit einer durchdachten 4+kk-Aufteilung bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Hochwertige Bauweise und ein Gesundes Wohnklima zeichnen dieses Objekt aus. Festpreisgarantie und Bezahlung nach Abnahme sorgen für maximale Sicherheit.
Innenbereich Das Haus besticht durch seine moderne und funktionale Raumgestaltung. Die 4+kk-Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Bauweise garantiert Langlebigkeit und Behaglichkeit.
Ausstattung
Lage Das Haus ist auf einem realen Grundstück in Wilkendorf geplant. Die genauen Grundstücksdaten werden exklusiv nach persönlicher Entscheidung für ein Baupartner weitergegeben. Gerne kann Ihr Haustraum auch auf einem anderen Grundstück, in einer anderen Region oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung.