Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Neulewin, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie ein einzigartiges Refugium in Neutrebbin, das historischen Charme mit luxuriöser Modernität verbindet. Dieses exquisite Landhaus, erbaut um 1890 und aufwendig saniert, bietet auf **ca. 200 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage im charmanten Dorf Altlewin, am südlichen Rand des Oderbruchs. Trotz der ländlichen Ruhe ist die Anbindung an Berlin ausgezeichnet, mit einer Fahrzeit von nur ca. 75 Minuten nach Berlin-Mitte. Dieses Haus vereint das Beste aus beiden Welten: die Weite und Ruhe der Natur mit der Nähe zur Metropole.
**Interieur** Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine offene Designer-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und Mooreichenfronten, sowie ein stilvolles Duschbad. Breiten Eichendielen und historische Fliesen von Villeroy & Boch schaffen ein einzigartiges Ambiente. Das Obergeschoss beherbergt ein Masterschlafzimmer mit luxuriösem En-Suite-Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. **Murano-Glas-Leuchten** und **Edelstein-Marmor** in den Bädern unterstreichen die Exklusivität.
**Ausstattung** * Offene Küche mit bodentiefen Fensterfronten und Gartenblick * Maßgefertigte Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen * Breite Eichendielen und historische Fliesen * Gästezimmer/Bibliothek mit Duschbad * Masterschlafzimmer mit En-Suite-Bad * Großes Bad mit Badewanne * Hauswirtschaftsraum * **Garten** mit Saunahäuschen, Sommerküche und Grillhaus * Poolplanung vorhanden * Zwei PKW-Stellplätze * **Sofort bezugsfertig**
**Lage** Das Anwesen befindet sich in Altlewin, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Umgebung bietet eine reizvolle Kulturlandschaft mit Feldern, Alleen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Nahegelegene Seen und Naturreservate laden zur Erholung ein. Die exzellente Anbindung an Berlin über die Autobahn oder öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Haus zu einem seltenen Juwel.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 19 hodinami
Aktualizováno 28. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Erleben Sie ein einzigartiges Refugium in Neutrebbin, das historischen Charme mit luxuriöser Modernität verbindet. Dieses exquisite Landhaus, erbaut um 1890 und aufwendig saniert, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und 6 Zimmern höchsten Wohnkomfort.
Überblick Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage im charmanten Dorf Altlewin, am südlichen Rand des Oderbruchs. Trotz der ländlichen Ruhe ist die Anbindung an Berlin ausgezeichnet, mit einer Fahrzeit von nur ca. 75 Minuten nach Berlin-Mitte. Dieses Haus vereint das Beste aus beiden Welten: die Weite und Ruhe der Natur mit der Nähe zur Metropole.
Interieur Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine offene Designer-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und Mooreichenfronten, sowie ein stilvolles Duschbad. Breiten Eichendielen und historische Fliesen von Villeroy & Boch schaffen ein einzigartiges Ambiente. Das Obergeschoss beherbergt ein Masterschlafzimmer mit luxuriösem En-Suite-Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Murano-Glas-Leuchten und Edelstein-Marmor in den Bädern unterstreichen die Exklusivität.
Ausstattung
Lage Das Anwesen befindet sich in Altlewin, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Umgebung bietet eine reizvolle Kulturlandschaft mit Feldern, Alleen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Nahegelegene Seen und Naturreservate laden zur Erholung ein. Die exzellente Anbindung an Berlin über die Autobahn oder öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Haus zu einem seltenen Juwel.