Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Hellersdorf mit Balkon

Diese gemütliche **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **68 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in Hellersdorf und steht zum Tausch bereit.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet neben drei Zimmern eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Flur. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zur Westseite**, der zum Entspannen bei Sonnenuntergang einlädt. Die Küche ist separat und ohne Fenster.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon * Bad mit Raumsparwanne und wandhängendem WC * Balkon mit Westausrichtung * Fernwärmeheizung * Baujahr 1989, **komplett saniert (innen & außen)** * Haustiere sind willkommen

**Lage:** Die Umgebung in Hellersdorf bietet eine **familienfreundliche Infrastruktur** mit Schulen und einer Hochschule. Zahlreiche Parks, Wanderwege und die bekannten Gärten der Welt sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind fußläufig erreichbar, größere Zentren wie das Kaufpark Eiche und die Helle Mitte sind schnell erreichbar.

**Verkehrsanbindung:** Die Anbindung ist hervorragend: Nur **2 Gehminuten** trennen Sie von der Tramlinie M6 und Bushaltestellen mit direkter Verbindung zur U5, S5 und S7. Die U5 ist zudem in ca. 15 Gehminuten erreichbar.