Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hoppegarten, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Hoppegarten, nahe der Berliner Stadtgrenze, bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau.
**Überblick** Das im Jahr 1999/2000 erbaute und 2022/2023 umfassend modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus besticht durch seine stilvolle Klinkerfassade und ein Krüppelwalmdach. Mit acht lichtdurchfluteten Zimmern, vier modernen Bädern und bis zu zwei Küchen ist es ideal für anspruchsvolle Familien oder zwei Generationen.
**Interieur** Das Haus verfügt über eine Landhaus-Einbauküche von 2018, großzügige Wohnbereiche mit Kamin und exklusivem Edelputz sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus. Bodengleiche Duschen, Soundsysteme in den Bädern und elektrische Rollläden unterstreichen den hohen Komfort.
**Ausstattung** * Fantastischer Poolraum mit beheizbarem Swimmingpool, Gegenstromanlage und Panoramafenstern * Wellnessbereich mit Sauna und Hottub * Große Terrasse mit Außenküche, Außendusche und Feuerstelle * Gepflegter Garten mit 100% Privatsphäre durch hohe Hecken * Garage und zusätzliche Stellplätze * Moderne Heizungsanlage
**Lage** Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum S-Bahnhof Hönow und bietet eine hervorragende Anbindung an Berlin (U5). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zur Berliner Stadtgrenze urbane Vorteile bietet.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Hoppegarten, nahe der Berliner Stadtgrenze, bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau.
Überblick Das im Jahr 1999/2000 erbaute und 2022/2023 umfassend modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus besticht durch seine stilvolle Klinkerfassade und ein Krüppelwalmdach. Mit acht lichtdurchfluteten Zimmern, vier modernen Bädern und bis zu zwei Küchen ist es ideal für anspruchsvolle Familien oder zwei Generationen.
Interieur Das Haus verfügt über eine Landhaus-Einbauküche von 2018, großzügige Wohnbereiche mit Kamin und exklusivem Edelputz sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus. Bodengleiche Duschen, Soundsysteme in den Bädern und elektrische Rollläden unterstreichen den hohen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum S-Bahnhof Hönow und bietet eine hervorragende Anbindung an Berlin (U5). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zur Berliner Stadtgrenze urbane Vorteile bietet.