Familienidyll in Hoppegarten: Haus mit Garten nahe Berlin

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hoppegarten (Ortsteil Waldesruh) bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** und verteilt auf vier Zimmer eine behagliche Wohnatmosphäre. Das **großzügige Grundstück von ca. 799 m²** mit einem wunderschönen, gepflegten Garten und einer Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der **ganzjährig nutzbare Wintergarten**, der den Wohnraum erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit teilweisen Modernisierungen. Die vorhandene **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch doppelt verglaste Fenster. Die funktionale Einbauküche mit Markengeräten ist bereits vorhanden. Für Komfort sorgen ein Wannenbad sowie ein zusätzliches Duschbad. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche.

**Ausstattung:** * Ca. 97 m² Wohnfläche * Ca. 799 m² Grundstück * 4 Zimmer * Wintergarten * Gepflegter Garten mit Terrasse * Vollkeller (ca. 40 m² Nutzfläche) * Einbauküche mit Markengeräten * 1 Wannenbad, 1 Duschbad * Gaszentralheizung (2020) * Doppelcarport und weitere Stellplätze

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Hoppegarten (Ortsteil Waldesruh), direkt an der Berliner Stadtgrenze zu Mahlsdorf. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend über die B1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen der nahen Hauptstadt.