Einfamilienhaus zum Kauf

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus + Offener Saal als loftartiger Wohnbereich inkl. Schlafpodest und Küchenempore mit bis zu 4,12 m hohen Decken + Moderne Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte und Markenelementen von Juno, Siemens und Franke + Zwei moderne Tageslicht-Bäder mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC + Zahlreiche stilvolle Besonderheiten: Doppelflügel-Fenster im Saal, historische Türen und Treppenstufen, zwei Kamine, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung in Teilen des Hauses + Zwei hochwertige Terrassen Richtung Süden/Südwesten, Gartenteich mit Wasserfall, Stellplatz, moderne Zaunanlage + Ruhige und naturnahe Lage direkt am Wald und doch zentral in Bad Freienwalde + Kitas, Schulen, Busse, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kultureinrichtigungen in Spazierdistanz + Regionalbahnhof schnell erreichbar ERSTE INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE Das 1910 erbaute historische Gebäude wurde von 2020 bis 2022 aufwendig und sehr liebevoll saniert. Die derzeitigen Eigentümer schufen mit ihren Maßnahmen ein außergewöhnliches, modernes und absolutes einzigartiges Einfamilienhaus. Der fantastische Saal, ein Schlafzimmer auf dem Podest, eine offene Wohnküche auf der Empore, ein Masterbad mit offener Ankleide, ein Gästebad, drei weitere Zimmer, ein ausbaufähiger Dachboden mit rund 63,00 m² Fläche und ein Keller erwarten Sie in Ihrem zukünftigen, atemberaubenden und sehenswerten Zuhause im schönen Bad Freienwalde! Aufgrund der zahlreichen und weiten Fensterflächen präsentieren sich die Räume des Wohnhauses besonders freundlich, hell und offen. Begeistern wird Sie außerdem die elegante und moderne Ausstattung, die sich wundervoll in die historischen Finessen des Hauses einschmiegt. Moderne Bäder, hohe Fenster, zwei Kamine, zahlreiche Holzdetails, das Podest, die stilvolle Küche - man weiß kaum, wovon man zuerst schwärmen soll. Das einzigartige Wohnhaus befindet sich auf einem rund 600,00 m² großen Eckgrundstück an einer ruhigen und waldnah gelegenen Anliegerstraße. Weiterhin gehört eine etwa 140,00 m² große Pachtfläche zu diesem Angebot. Der Pachtzins liegt derzeit bei 70,00 EUR im Jahr. Laut Auskunft der Eigentümer könnte das Pachtland voraussichtlich auch angekauft werden. Ihr zukünftiger Garten auf diesem Grundstück wurde stilvoll und pflegeleicht gestaltet. Gleichzeitig bietet die nach Süden bzw. Südwesten hin ausgerichtete Fläche einen hohen Erholungsfaktor. Unter anderem zwei Terrassen, ein Wasserfall und ein Stellplatz sorgen für Ihren hohen Gartenkomfort. Während Sie nach Süden hin pure Natur und Ihre Entspannung genießen, erwartet Sie im Norden das malerische Bad Freienwalde. Wunderschöne Altbauten, weite Parkanlagen und eine gemütliche Altstadt freuen sich darauf, von Ihnen erobert zu werden. Außerdem profitieren Sie von schnellen Wegen hin zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen, Restaurants, Ärzten, Busstationen und vielem mehr. Auch zu Fuß und mit dem Fahrrad kommen Sie in Bad Freienwalde spielend leicht von A nach B. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de Lage EINKAUFEN IN BAD FREIENWALDE: SCHNELLE WEGE UND VIEL AUSWAHL Rund um Ihr neues Zuhause in Bad Freienwalde sorgen verschiedene Lebensmittelmärkte für schnelle Wegen. So fahren Sie nur zwei Minuten bis zum nächsten Netto-Lebensmittelmarkt. Benötigen Sie umfassendere Einkäufe für Ihre Familie oder eine Feierlichkeit, fahren Sie etwa sieben Minuten in die nahe gelegene Kaufland-Filiale. Hier finden Sie Lebensmittel und Haushaltsartikel aller Art vor. Für erste Mode- und Technikeinkäufe bietet sich der Besuch der Rathauspassagen in Eberswalde an. In den Passagen sind über 30 Geschäfte aus dem Technik- und Modebereich vertreten. So unter anderem Deichmann, Hunkemöller, Medimax, Rossmann und eine Parfümerie. Bummeln Sie hingegen gern über Wochenmärkte, dann besuchen Sie an verschiedenen Wochentagen den Marktplatz in Bad Freienwalde. Hier bieten regionale Händler ein abwechslungsreiches Sortiment aus Obst und Gemüse, Fleisch-, Fisch- und Milchprodukten an. GUTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFENTLICHEN UND DEM AUTO Die Haltestelle der Buslinie 855 erreichen Sie nach einem entspannten Spaziergang von rund drei Minuten. Der Bus bringt Sie u. a. direkt in das Zentrum von Bad Freienwalde und an alle die wichtigen Orte, die die Stadt nahe der Oder bietet. Einige Meter weiter sorgt eine weitere Haltestelle für noch mehr Auswahl. Dank der hier haltenden Busse fahren Sie unter anderem direkt nach Neuendorf, Werneuchen und zum S-Bahnhof Strausberg Nord. Am Bahnhof Bad Freienwalde hält außerdem die RB60, die Sie im Norden bis nach Eberswalde und im Süden über Wriezen bis nach Frankfurt (Oder) transportiert. Den Regionalbahnhof am Zentrum von Bad Freienwalde erreichen Sie schnell mit dem Auto und auch mit dem Fahrrad. Als Autofahrender wohnen Sie ebenfalls gut angebunden. Bis zur polnischen Grenze benötigen Sie mit Ihrem Auto rund 20 Minuten. Eberswalde ist etwa 30 Minuten von Ihrem Zuhause entfernt. Wollen Sie nach Berlin, fahren Sie über die B158 in rund 75 Minuten z. B. bis zum Alexanderplatz. Auch der Flughafen BER ist ähnlich schnell erreichbar. FAMILIENFREUNDLICHES BAD FREIENWALDE: VON DER KITA BIS ZUM ABITUR Der Kindergarten Kinderland ist nur fünf Minuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt und auch die Kita Sonnenschein ist schnell erreicht. Nach der Einschulung laufen Ihre Kleinen rund drei Minuten bis zur Theodor-Fontane-Grundschule. Auch die Erna und Kurt Kretschmann Oberschule sowie das Bertolt-Brecht-Gymnasium befinden sich in der direkten Umgebung Ihres neuen Zuhauses. Im Sommer kühlen Sie sich im ca. 800 Meter entfernten Freibad ab. Alternativ erfreuen Sie sich am breiten Angebot, das Bad Freienwalde für Kunst- und Kulturinteressierte bietet. Zum Beispiel im Hof-Theater werden verschiedene Theaterstücke, Musicals und Kabaretts aufgeführt. Für Musikbegeisterte stellt die Konzerthalle ein abwechslungsreiches Musikprogramm auf. Hier ist für Jung und Alt etwas dabei. Auch sportlich Interessierte kommen in und um Bad Freienwalde ganz auf ihre Kosten. Das Vereinsangebot umfasst unter anderem Tennis, Kampfsport, Fußball und Reiten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Außenprovision ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS! Instagram https://www.instagram.com/rosa.immobilien/ Facebook https://www.facebook.com/rosa.immobilien/ INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 271,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen