Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Heidesee, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Refugium in erhöhter Lage auf dem Kolberg in Heidesee, wo Ruhe und Natur den Luxus definieren. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und kombiniert hochwertige Bauqualität mit moderner Technik und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Unternehmer oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus besticht durch eine großzügige Architektur und ein weitläufiges Grundstück, das sofort ein Gefühl von Privatsphäre und Großzügigkeit vermittelt. Im Inneren erwartet Sie ein modernes Design mit Charakter: Hochwertige Materialien wie venezianischer Putz, individuelle Lichtkonzepte und stilvolle Designböden schaffen eine elegante und wohnliche Atmosphäre. Die **hochwertige Designküche** mit Dekton-Arbeitsplatte und Quooker ist perfekt für gesellige Abende. Für Ihre Erholung sorgen ein **Pool und ein Whirlpool**, die Wellness direkt nach Hause bringen.
**Highlights:** * **Energieklasse A** und smarte Haussteuerung * Flexibler Wohnkeller mit separatem Eingang und Bad * Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss für Atelier oder Homeoffice * Repräsentative Auffahrt mit Naturstein und Springbrunnen * Großzügige Wohnfläche von **308,7 m²** auf einem **weitläufigen Grundstück**
Die Lage in Heidesee, umgeben von Wald und Seen, bietet eine **ruhige und naturnahe Atmosphäre** mit dörflichem Charakter. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, Nähe zum Bahnhof Storkow und nur ca. 30 Minuten zum Flughafen BER. Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden.
Dieses Haus ist ein Statement für Lebensqualität und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis abseits des städtischen Trubels.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen in Ihrem neuen Refugium in erhöhter Lage auf dem Kolberg in Heidesee, wo Ruhe und Natur den Luxus definieren. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und kombiniert hochwertige Bauqualität mit moderner Technik und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Unternehmer oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus besticht durch eine großzügige Architektur und ein weitläufiges Grundstück, das sofort ein Gefühl von Privatsphäre und Großzügigkeit vermittelt. Im Inneren erwartet Sie ein modernes Design mit Charakter: Hochwertige Materialien wie venezianischer Putz, individuelle Lichtkonzepte und stilvolle Designböden schaffen eine elegante und wohnliche Atmosphäre. Die hochwertige Designküche mit Dekton-Arbeitsplatte und Quooker ist perfekt für gesellige Abende. Für Ihre Erholung sorgen ein Pool und ein Whirlpool, die Wellness direkt nach Hause bringen.
Highlights:
Die Lage in Heidesee, umgeben von Wald und Seen, bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre mit dörflichem Charakter. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, Nähe zum Bahnhof Storkow und nur ca. 30 Minuten zum Flughafen BER. Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden.
Dieses Haus ist ein Statement für Lebensqualität und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis abseits des städtischen Trubels.