Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Rüdnitz, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bernau bietet auf **43 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1996 erbaut wurde. Sie ist Teil einer Eigentumswohnung und verfügt über einen Miteigentumsanteil von 7,8%. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was bedeutet, dass **keine Makler- und Notarkosten** anfallen und der angegebene Kaufpreis der Verkehrswert ist.
**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss mit einem Wohn-/Schlafbereich, einer Kochnische und einem Badezimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche beträgt **43 m²**.
**Ausstattung** * Dachgeschosslage * Kellerabteil vorhanden * Stellplatz verfügbar * Baujahr ca. 1996
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Bernau, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die genaue Lage und weitere Details zur Umgebung erfahren Sie auf Anfrage.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 13 zobrazení
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bernau bietet auf 43 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1996 erbaut wurde. Sie ist Teil einer Eigentumswohnung und verfügt über einen Miteigentumsanteil von 7,8%. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was bedeutet, dass keine Makler- und Notarkosten anfallen und der angegebene Kaufpreis der Verkehrswert ist.
Innenausstattung Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss mit einem Wohn-/Schlafbereich, einer Kochnische und einem Badezimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche beträgt 43 m².
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Bernau, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die genaue Lage und weitere Details zur Umgebung erfahren Sie auf Anfrage.