Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Modern renovierte Dachgeschosswohnung in naturnahem Wandlitz
Birkenallee, Wandlitz, Bundesrepublik Deutschland
1 200 €
14 €/m²
3
pokoje
86
m²
1/1
podlaží
3
pokoje
86
m²
1/1
podlaží
Po rekonstrukci
Stav
Plynové
Topení
Zahrada
Vybavení
Více v Wandlitz
74 dalších v Wandlitz →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2005
Stav:Po rekonstrukci
Parkování
Popis
Diese charmante Dachgeschosswohnung wurde erst 2024 komplett modernisiert und sucht nun nach soliden Mietern. Mit ihren **86 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Paare oder auch eine kleine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnraum ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der **große Abstellraum**, der zusätzlichen Stauraum schafft und hilft, den Wohnbereich frei von weniger genutzten Gegenständen zu halten.
**Besondere Merkmale:** * Erst 2024 komplett modernisiert * Großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Eigener Gartenanteil zur Nutzung * Parkmöglichkeiten direkt am Haus * Ruhige und naturnahe Lage
Die Wohnung befindet sich in Wandlitz, einer Gegend, die für ihre **naturnahe Umgebung** mit viel Wald und Seen bekannt ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin-Mitte und umliegenden Städten. Ärzte und Behörden sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:1 / 1
Topení:Plynové
Vybavení
Zahrada
Parkování
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:250 €
Kauce:3 600 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
66/100🚇
47Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
56Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
49Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
61Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
50Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
65
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
92
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 25. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
1 200 €· 14 €/m²28. 7. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt1 200 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci