Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Charlottenburgs

Diese **attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein helles, offenes Wohnkonzept. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Blick in einen begrünten Innenhof.

**Interieur** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit **offener Einbauküche** (ca. 35 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Abstellnische sowie ein weiteres Zimmer (ca. 8 m²) bieten Platz für individuelle Bedürfnisse. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet, ein Gäste-WC ist vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * **Parkettboden** in Wohn- und Schlafräumen * Moderne Fliesen in Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * **Fußbodenheizung** (separat regulierbar) * Elektrisch bedienbare Außenjalousien * Großer **Balkon mit Süd-/Südwestausrichtung** * Aufzug * Eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellplätze und Kinderspielplatz im Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Charlottenburg, einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins. Die Nähe zum Kurfürstendamm, exzellente Einkaufsmöglichkeiten (Wilmersdorfer Arcaden), eine hervorragende Nahversorgung sowie eine optimale Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, A100) zeichnen diesen Standort aus. Nahegelegene Parks wie der Lietzenseepark bieten Erholungsmöglichkeiten.