Sanierte Altbauperle in Charlottenburg: Erstbezug nach Luxus-Renovierung!

Diese **großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Nach einer **umfassenden Sanierung** steht die Wohnung nun als **Erstbezug** zur Verfügung und kombiniert modernen Wohnkomfort mit erhaltenen Altbaudetails.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, hohe Decken und klassische Altbau-Elemente wie Fischgrätparkett und originale Kassettentüren. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

**Interieur:** Ein großzügiger Flur führt zu allen Räumen. Das ca. 28 m² große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Das ca. 21 m² große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer (ca. 18 m²) eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung versehen.

**Ausstattung:** * Ca. 108 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Erstbezug nach Sanierung * Fischgrätparkett und Dielenböden * Hohe Decken * Südbalkon * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Aufzug vorhanden * Zentrale Fernwärmeheizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich am Goslarer Platz in Berlin-Charlottenburg, einer begehrten und gut angebundenen Wohnlage. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zur Spree und zum Schlosspark Charlottenburg lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U- und S-Bahn-Anschlüssen sowie Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.