Stadthaus in Berlin-Charlottenburg: Großzügiges Wohnen mit Garten

Dieses **beeindruckende 5-Zimmer-Maisonette-Haus** befindet sich in einem 2014/15 sanierten Gründerstil-Ensemble in **begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg**. Auf ca. **203 m² Wohnfläche** verteilt sich der elegante Wohnraum über drei Ebenen, inklusive ca. 138 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 65 m² Nutzfläche im Souterrain. Die Immobilie bietet einen separaten Eingang im Erdgeschoss sowie einen weiteren im Obergeschoss.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein tagesbelichtetes Gäste-Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer** und ein großes Vollbad mit Badewanne und separater Dusche. Die moderne, weiße Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits vorhanden. Das Souterrain wurde optimal als Wohnraum genutzt und umfasst einen Bereich mit Glastrennwand, einen TV-Raum sowie ein Gästezimmer mit einem durch Schrankwand abgetrennten Hauswirtschaftsbereich.

**Besondere Highlights** sind der private Gartenanteil mit einer **großzügigen Terrasse**, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, sowie ein zusätzlicher **Süd-Westbalkon** im ersten Obergeschoss. Der hintere Gartenbereich lädt an warmen Tagen zur Entspannung ein.

Die Lage in Charlottenburg, auch bekannt als City West, vereint höchste Wohnqualität mit Internationalität und Kultur. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten wie der Kurfürstendamm und Grünflächen wie der Grunewald sind bequem erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, unter anderem durch den Bahnhof Zoo, macht diese Immobilie besonders attraktiv.