Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Gabriele-Tergit-Promenade 21, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
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Přehled
Besichtigung: Freitag, 24.07.2026, um 18:00 Uhr. Die Besichtigung findet als gemeinsamer Termin statt. Wir bitten um vorherige Anmeldung. Diese vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles am Potsdamer Platz. Auf ca. 44 m² bietet sie eine klare Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich und offener Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die vorhandenen Einbaumöbel schaffen zusätzlichen Stauraum, ohne den kompakten Grundriss zu überladen. Durch die vollständige Möblierung ist die Wohnung bereits für einen unkomplizierten Einzug vorbereitet. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus zentraler Berliner Lage und dem ruhigen Ausblick auf die angrenzende Grünanlage. Die Wohnung passt gut zu einer Einzelperson oder einem Paar, das zentral wohnen möchte und eine bereits eingerichtete Wohnung sucht. Wenn die Wohnung zu Ihrer Suche passt, senden Sie uns bitte vorab eine kurze Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrem gewünschten Einzugstermin und Ihrer beruflichen Situation. Gern bestätigen wir Ihnen anschließend die Teilnahme am Besichtigungstermin. Lage Die Wohnung befindet sich an der Gabriele-Tergit-Promenade in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz und zum Leipziger Platz. Die Lage verbindet kurze Wege innerhalb der Berliner Innenstadt mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Auch das Kulturforum, die Philharmonie und weitere kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar. Einen angenehmen Kontrast zum urbanen Umfeld bildet die angrenzende Grünanlage. So bietet die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage einen ruhigen Ausblick ins Grüne. Weitere Informationen Sonstiges Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin? Ob Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie, offen am Markt oder diskret im passenden Kreis: Wir begleiten Eigentümer bei der professionellen Positionierung, Vermarktung und strukturierten Verkaufsabwicklung. Unser Anspruch ist nicht, möglichst viele Kontakte zu erzeugen, sondern die passenden Käufer zu erreichen und den Verkaufsprozess klar, ruhig und zielgerichtet zu führen. Eckdaten gern direkt an: Wladimir Hoch | EW Immobilien Real Estate GmbH w.hoch@ew-realestate.de | +49 179 371 92 32 Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 11 Etagen
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 22. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
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Besichtigung: Freitag, 24.07.2026, um 18:00 Uhr.
Die Besichtigung findet als gemeinsamer Termin statt. Wir bitten um vorherige Anmeldung.
Diese vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles am Potsdamer Platz. Auf ca. 44 m² bietet sie eine klare Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich und offener Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die vorhandenen Einbaumöbel schaffen zusätzlichen Stauraum, ohne den kompakten Grundriss zu überladen. Durch die vollständige Möblierung ist die Wohnung bereits für einen unkomplizierten Einzug vorbereitet.
Besonders attraktiv ist die Verbindung aus zentraler Berliner Lage und dem ruhigen Ausblick auf die angrenzende Grünanlage. Die Wohnung passt gut zu einer Einzelperson oder einem Paar, das zentral wohnen möchte und eine bereits eingerichtete Wohnung sucht.
Wenn die Wohnung zu Ihrer Suche passt, senden Sie uns bitte vorab eine kurze Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrem gewünschten Einzugstermin und Ihrer beruflichen Situation. Gern bestätigen wir Ihnen anschließend die Teilnahme am Besichtigungstermin. Lage Die Wohnung befindet sich an der Gabriele-Tergit-Promenade in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz und zum Leipziger Platz. Die Lage verbindet kurze Wege innerhalb der Berliner Innenstadt mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Auch das Kulturforum, die Philharmonie und weitere kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar.
Einen angenehmen Kontrast zum urbanen Umfeld bildet die angrenzende Grünanlage. So bietet die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage einen ruhigen Ausblick ins Grüne. Weitere Informationen Sonstiges Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin?
Ob Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie, offen am Markt oder diskret im passenden Kreis: Wir begleiten Eigentümer bei der professionellen Positionierung, Vermarktung und strukturierten Verkaufsabwicklung.
Unser Anspruch ist nicht, möglichst viele Kontakte zu erzeugen, sondern die passenden Käufer zu erreichen und den Verkaufsprozess klar, ruhig und zielgerichtet zu führen.
Eckdaten gern direkt an:
Wladimir Hoch | EW Immobilien Real Estate GmbH
w.hoch@ew-realestate.de | +49 179 371 92 32
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 11 Etagen